房屋二胎設定

房屋二胎設定 抵押,是跟銀行或民間申請貸款時,利用房子做為擔保,透過地政事務所,辦理第二順位 抵押權 設定之登記,房屋二胎設定有分為銀行房屋二胎跟民間房屋二胎 所為的設定
房屋二胎設定 抵押

房屋二胎設定 抵押

在現今經濟社會中,都會有出現借貸關係,有時候會有一筆大額借貸的需求。通常出借人會希望有個擔保品常以房子或土地作為擔保。
透過內政部地政司辦理抵押權,事先準備好相關資料,到地政事務所辦理房屋 抵押權 設定(稱為不動產抵押權設定)

房屋第一次向銀行貸款會進行 抵押 設定(稱為 抵押權設定)這是第一順位設定;日後有再貸款需求,向原銀行以外的銀行或是民間借貸,會進行第二次房屋二胎設定 抵押 ,出現第2順位債權人,即為二胎房貸。

二胎抵押設定

房屋二胎 申辦事項準備的資料?

房屋二胎要準備的資料很簡單,房屋二胎設定 抵押 辦理時間約1~2天就可以完成 抵押權 設定

  • 所有權狀正本
  • 個人印鑑證明
  • 個人印鑑章
  • 身分證
  • 貸款契約書
  • 設定登記申請書

如是公司戶時需提供

  • 公司證照影本
  • 負責人雙證件
  • 負責印鑑證明

房屋二胎設定 抵押 後,權狀能拿回嗎?

申辦過程中所有資料會繳交第三方合法代書辦理,在地政事務所辦理完成房屋二胎設定 抵押 手續後,會還借款人,無須扣留權狀

房屋能設定二胎,那土地可以嗎?

可以的,只要是不動產,都可以二胎設定借款

房屋

  • 透天
  • 公寓
  • 大樓
  • 三合院
  • 農舍
  • 別墅

土地

  • 建地
  • 農地
  • 林地
  • 山坡地
  • 原住民保留地

 

銀行房屋二胎與民間房屋二胎 比較?

銀行房屋二胎貸款:

1.利率大約6~18%
2.可分7年
3.核貸額度通常不高
4.審核條件嚴

民間房屋二胎貸款:

1.利率約0.8~2分起計算
2.通常不綁約,還款彈性
3.額度會比較高,通常可達房屋市價9成以上
4.審核時間快,通常都是1天可知道有沒有額度

民間二胎設定 抵押 通常有哪幾種?

1.單純辦理 抵押權 設定登記。

2.辦理 抵押權 設定登記附加流抵約定+預告登記。

3.辦理 抵押權 設定登記+信託登記。

信用不好 可以辦房屋二胎嗎?

可以,民間房屋二胎可以接受信用瑕疵,例如遲繳、協商等。所以債務協商可以辦理房屋二胎

民間房屋土地貸款

房屋二胎 要如何申請 ?

申辦民間房屋二胎很快速:只要五個步驟就能夠申辦!

1.免費諮詢:可以加專員Line,將權狀拍照給專員

2.立即估價:專員收到要申辦的二胎,會當天幫您評估

3.準備資料:核貸後,準備相關資料,通常都是一天會核貸

4.安排對保:對保人員會跟您照會對保

5.快速撥款:至地政事務所辦理,1~3天就可以撥款

為什麼要申辦 民間房屋二胎 ?

因為民間房屋二胎貸款,審核通常很快速,貸款人條件通常不在考量重點。

1.信用瑕疵可辦理
2.無固定收入或無收入可辦理
3.不看個人信用狀況
4.申辦時間只要1~2天
5.貸款金額可達房屋市價95%
6.不綁約,可隨時清償
7.不限屋齡、坪數
8.持分房子、土地皆可辦理

民間房屋二胎 條件 ?

您是否有以下問題被銀行退件?這些民間二胎都可以過件!

  • 工作沒有薪轉,銀行認為沒有繳款能力
  • 銀行房屋貸款最近才剛辦理
  • 有過貸款遲繳導致銀行無法申辦
  • 信用空白被銀行拒絕往來
  • 銀行協商當中無法辦貸款
  • 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵,被銀行拒絕往來
  • 銀行負債比過高,超過負債比22倍以上
  • 房屋或土地是持分的,沒有全部產權
  • 年紀超過65歲以上,銀行無法核貸
  • 房屋年齡超過40年以上,老房屋銀行不願核貸
  • 各種銀行無法貸款的原因,皆可申辦

 

民間二胎貸款的6大優點

  1. 負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵皆可辦理
  2. 免聯徵、免保人。
  3. 民間房屋貸款-快速放款,簽約1~3天即可撥款。
  4. 民間房屋貸款-沒有區域限制,北中南東皆可申請。
  5. 民間房屋貸款-沒有銀行高門檻,可代償當鋪、錢莊。
  6. 免受騙,全程代書簽約面對面,借款保密有保障,資料不外洩。
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