房屋二胎ppt 上貸款在都有相關的說明與討論，之前我們有介紹過房屋二胎是什麼?這邊就不在多著墨，本篇主要是幫您歸納鄉民討論的幾個重要的點！
本篇將帶您了解 房屋二胎貸款 及 土地二胎貸款 相關的辦理原則、流程。
房屋二胎ptt 相關問題?
民間房屋二胎是一個很常見的房屋貸款管道。藉由您名下房子或土地，由原本的第一順位貸款，尋求第二順位抵押設定貸款
房屋二胎貸款 主要有分為銀行二胎及民間二胎。兩種方式並沒有所謂的好壞，只有適不適合的問題。主要是依照借貸人的本身條件去選擇，
會尋求民間貸款申辦二胎貸款的原因有以下幾點：
- 銀行評估無殘值可以貸款。
- 房屋或土地持分，無產權完整。
- 短時間急需要用到一筆資金。
民間房屋二胎 優勢 ?
民間房屋二胎貸款，審核通常很快速，幾乎都能在一天估出額度，貸款人條件通常不在考量重點。
1.信用瑕疵或貸款可辦理
2.無固定收入或無收入可辦理
3.不看個人信用狀況
4.申辦時間只要1~2天
5.貸款金額可達房屋市價95%
6.不綁約，可隨時清償
7.不限屋齡、坪數
8.持分房子、土地皆可辦理
9.銀行無法核貸的透過民間二胎都可以完成
民間房屋二胎 該注意什麼?
1.利息在合理的範圍內
2.不事先收費或匯款
3.是否有完整的合約說明及安全的地政司送件審核
4.不收取過高的費用
5.實際與金主或對保人員詳談
民間房屋二胎 額度不高怎麼辦?
民間房屋二胎主要估價在於房子或土地座落地點、第一胎貸款成數是多少?餘額剩多少?
如果此時您找的代辦估不到額度，請找我們幫您估價看看
房屋二胎貸款有哪些管道?
主要的房屋二胎管道有兩種:
- 銀行房屋二胎貸款：銀行申辦第二順位的貸款，審核條件比較嚴格，通常時間較久約7~15個工作天，但利率會比原本的貸款來的高。
- 民間房屋二胎貸款：透過民間金主的管道辦理第二順位貸款，審核條件比較寬鬆，撥款時間非常快約1~2天完成，最快也可以當日撥款，但利率會比銀行來的高一些。
銀行房屋二胎與民間房屋二胎 比較?
銀行房屋二胎貸款：
1.利率大約6~18%
2.可分7年
3.核貸額度通常不高
4.審核條件嚴
民間房屋二胎貸款：
1.利率約0.8~2分起計算
2.通常不綁約，還款彈性
3.額度會比較高，通常可達房屋市價9成以上
4.審核時間快，通常都是1天可知道有沒有額度
信用不好 可以辦房屋二胎嗎?
可以，民間房屋二胎可以接受信用瑕疵，例如遲繳、協商等。所以債務協商可以辦理房屋二胎
房屋二胎 要如何申請 ?
申辦民間房屋二胎很快速：只要五個步驟就能夠申辦!
1.免費諮詢:可以加專員Line，將權狀拍照給專員
2.立即估價:專員收到要申辦的二胎，會當天幫您評估
3.準備資料:核貸後，準備相關資料，通常都是一天會核貸
4.安排對保:對保人員會跟您照會對保
5.快速撥款:至地政事務所辦理，1~3天就可以撥款
民間房屋二胎 條件 ?
您是否有以下問題被銀行退件?這些民間二胎都可以過件！
- 工作沒有薪轉，銀行認為沒有繳款能力
- 銀行房屋貸款最近才剛辦理過
- 有過貸款遲繳導致銀行無法申辦
- 信用空白被銀行拒絕往來
- 銀行協商當中無法辦貸款
- 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵，被銀行拒絕往來
- 銀行負債比過高，超過負債比22倍以上
- 房屋或土地是持分的，沒有全部產權
- 年紀超過65歲以上，銀行無法核貸
- 房屋年齡超過40年以上，老房屋銀行不願核貸
- 各種銀行無法貸款的原因，皆可申辦
民間二胎貸款的6大優點
- 負債比過高、銀行退件、個人信用瑕疵皆可辦理。
- 免聯徵、免保人。
- 民間房屋貸款－快速放款，簽約1~3天即可撥款。
- 民間房屋貸款－沒有區域限制，北中南東皆可申請。
- 民間房屋貸款－沒有銀行高門檻，可代償當鋪、錢莊。
- 免受騙，全程代書簽約面對面，借款保密有保障，資料不外洩。
